物业称德信华城北湖风情商业街是步行街不宜行车
铁栏挡路引起商铺租户不满
阳江日报讯 近日，市区创业路德信华城北湖风情商业街内一些商铺租户很心烦，因小区物业管理处用铁栏挡住商业街临街出入口，导致商铺不少新老顾客因小车摩托车开不进来而大量流失，生意比之前差了很多。商铺租户们希望物业撤掉铁栏让他们能安心做生意。
昨日下午4时许，记者来到北湖风情商业街发现，该商业街东面出入口已被两根约15米长20厘米高的铁栏挡住，整条约100米长的商业街店铺门前行人寥寥。街内有商家在墙上贴着商铺转让告示，一些商家没有开门，还有一些商家因顾客稀少坐在前台打盹。商业街内一店主小樱(化名)告诉记者，自己店于今年10月4日开始试营业直到20日物业封路的16天内，营业额在8000元上下，而物业封路后11天，每日营业额只有一百多元。
“今年铺租1平方米为21元，明年1平方米为24元，每年递增3元，我和对方签了5年租赁合同，铺子面积有100多平方米，每月要交2000多元的月租，如果生意继续像这样差下去的话，我一家老小就得喝西北风了。”小樱表示。既然做不下去了，能不能退租或转让呢?记者问道。“很麻烦。”有商家表示，一来在这种情况下没有人愿意接手，商铺转让很困难，就算能在合同期满之前转让出去自己也要支付高额违约金;二来自己承租店铺时，曾花费了10多万元进行装修，这笔款项如何收回来更是颇费周折;三来店铺已经装修得漂漂亮亮，重新再找地方运输包括误工损耗太多，且前途未知。
既然想在此地继续做生意，面对铁栏挡路的情况，为什么商家不和商铺所有权人及物业方面进行协商沟通呢?“商铺所有权人集体将商铺招标业务委托给德信华城开发商，将物业管理服务委托给京源中珠物业服务公司，他们将铺子租给我们之后就不愿理睬了。”有商家表示，商业街内曾有一家店主将物业方面告上法庭并胜诉，但换来的代价却是享受不到管理方提供的每年租金8折优惠，这一点让不少商家心存犹豫。“你们想在这里做，那就做，不想做，就走。”物业方面如此向商家表示。
“我们并没有将路封住啊，20厘米高的铁栏顾客一迈腿就进去了。”对于商家们的种种反应，德信华城物业管理处相关负责人表示，北湖风情商业街属于小区内半开放式商铺，是步行街，不宜行车，主要顾客应为小区业主，物业之所以用铁栏挡住商业街路口是为小区环境卫生及老人小孩安全着想。如果有开小车摩托车的顾客到商铺购物和接受服务，可将车辆停放在小区外面的停车场，再如因铁栏阻碍商家进出货物，物业方面还有相应配套服务。
面对物业方面的解释，商家们并不买账：“租赁合同书第三条第二款的内容注明了是商业街而非步行街，既然是商业街，大小车辆就可以进来，封路行为不应该。”
物业称德信华城北湖风情商业街是步行街不宜行车
铁栏挡路引起商铺租户不满
阳江日报讯 近日，市区创业路德信华城北湖风情商业街内一些商铺租户很心烦，因小区物业管理处用铁栏挡住商业街临街出入口，导致商铺不少新老顾客因小车摩托车开不进来而大量流失，生意比之前差了很多。商铺租户们希望物业撤掉铁栏让他们能安心做生意。
昨日下午4时许，记者来到北湖风情商业街发现，该商业街东面出入口已被两根约15米长20厘米高的铁栏挡住，整条约100米长的商业街店铺门前行人寥寥。街内有商家在墙上贴着商铺转让告示，一些商家没有开门，还有一些商家因顾客稀少坐在前台打盹。商业街内一店主小樱(化名)告诉记者，自己店于今年10月4日开始试营业直到20日物业封路的16天内，营业额在8000元上下，而物业封路后11天，每日营业额只有一百多元。
“今年铺租1平方米为21元，明年1平方米为24元，每年递增3元，我和对方签了5年租赁合同，铺子面积有100多平方米，每月要交2000多元的月租，如果生意继续像这样差下去的话，我一家老小就得喝西北风了。”小樱表示。既然做不下去了，能不能退租或转让呢?记者问道。“很麻烦。”有商家表示，一来在这种情况下没有人愿意接手，商铺转让很困难，就算能在合同期满之前转让出去自己也要支付高额违约金;二来自己承租店铺时，曾花费了10多万元进行装修，这笔款项如何收回来更是颇费周折;三来店铺已经装修得漂漂亮亮，重新再找地方运输包括误工损耗太多，且前途未知。
既然想在此地继续做生意，面对铁栏挡路的情况，为什么商家不和商铺所有权人及物业方面进行协商沟通呢?“商铺所有权人集体将商铺招标业务委托给德信华城开发商，将物业管理服务委托给京源中珠物业服务公司，他们将铺子租给我们之后就不愿理睬了。”有商家表示，商业街内曾有一家店主将物业方面告上法庭并胜诉，但换来的代价却是享受不到管理方提供的每年租金8折优惠，这一点让不少商家心存犹豫。“你们想在这里做，那就做，不想做，就走。”物业方面如此向商家表示。
“我们并没有将路封住啊，20厘米高的铁栏顾客一迈腿就进去了。”对于商家们的种种反应，德信华城物业管理处相关负责人表示，北湖风情商业街属于小区内半开放式商铺，是步行街，不宜行车，主要顾客应为小区业主，物业之所以用铁栏挡住商业街路口是为小区环境卫生及老人小孩安全着想。如果有开小车摩托车的顾客到商铺购物和接受服务，可将车辆停放在小区外面的停车场，再如因铁栏阻碍商家进出货物，物业方面还有相应配套服务。
面对物业方面的解释，商家们并不买账：“租赁合同书第三条第二款的内容注明了是商业街而非步行街，既然是商业街，大小车辆就可以进来，封路行为不应该。”