近楼市火的是什么？
相信关注楼市的网友都知道：去库存，去库存，还是去库存！只因为在人群中多看了你一眼，再也没能忘掉你的容颜...额，不好意思，跑题了。言归正传，这件事还是缘由于"双十一"前一天，习大大在主持召开财经领导小组会议中罕见提及"要化解房地产库存，促进房地产业持续发展"，而就是这么短短的18个字，使得楼市去库存被提到了的高度。
这不，一大波利好政策正在来的路上，开发商笑了，讨奶喝成功了；购房者慌了，买还是不买？预测，明年房价还得涨；作为旁观者，有个疑问：这政策出台到底是为了让有需求的百姓买得起房，还是让房价涨涨涨的？？？
如果要评选2015年度楼市用词曝光排行榜，名列在前的肯定少不了"去库存"一词！那么中国楼市库存到底有多严重？据国家统计局发布数据显示，截至10月底，全国商品房待售面积68632万平方米，比9月末增加2122万平方米，再创历史新高。
这个时候好学的网友开始举手提问：68632万平方米的待售面积到底有多大？按照我国人均住房面积30平米计算，"空置"的住房可供2.2亿人口居住。而中国房地产住宅研究会副会长顾云昌表示，待售面积是指已经竣工的房子，加上仍在施工但已经开始销售的"期房"，则数据远超过6亿多平方米。
库存为什么这么多？听听"任大炮"怎么说这事："库存之所以大量增加，就是因为我们用棚改的方式破坏市场，棚改大量的安置拆迁户，原来可能有三间房子，拆迁的时候可能给了三套房，一拆迁就发了大财了。但我无论如何也研究不出来，这部分房子统计在哪儿了。我认为市场的归市场，保障的归保障，才有可能把我们的问题说清楚。"同意任大炮观点的请举手，反正我是不同意的。 不搞棚改，是不是就是想让大家都去买你这个死贵死贵的商品房？看来，开发商出身的任大炮还是以商人利益为上的观点去思考问题。
库存这么多，为什么房价就是跌不下来呢？国家统计局公布了10月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，北上广深四个一线城市的新建商品住宅价格环比、同比皆出现明显上涨，不少二线城市的新建商品住宅价格也现抬头趋势，这是要跟涨的节奏吗？天理难容啊！ ！！
难道政策变成房价上涨的帮凶了？
瞎扯淡！国泰君安首席宏观分析师任泽平就分析道：一线房地产有销量没土地，表现为价格的上涨和的再现，未来10年房价将再涨一倍。三四线城市没有销量，土地和库存高企，未来房价面临涨不动的困境。而对于近全面放开二孩等一系列政策暖风的形势，业内分成明显两派。"正"派认为2016年一二线城市房价将继续上涨，不同地区分化严重。极少数"反"派认为，楼市"救市"政策越频发，反而说明当前楼市形势越严峻，未来楼市面临的问题越多。我竟无言以对，怪我喽！
所以，只能说政策需要有针对性，这样才能根据不同城市房地产发展情况，有的放矢。而不是"把房子不要钱分给无房的人，库存就去了"这么简单。
近楼市火的是什么？
相信关注楼市的网友都知道：去库存，去库存，还是去库存！只因为在人群中多看了你一眼，再也没能忘掉你的容颜...额，不好意思，跑题了。言归正传，这件事还是缘由于"双十一"前一天，习大大在主持召开财经领导小组会议中罕见提及"要化解房地产库存，促进房地产业持续发展"，而就是这么短短的18个字，使得楼市去库存被提到了的高度。
这不，一大波利好政策正在来的路上，开发商笑了，讨奶喝成功了；购房者慌了，买还是不买？预测，明年房价还得涨；作为旁观者，有个疑问：这政策出台到底是为了让有需求的百姓买得起房，还是让房价涨涨涨的？？？
如果要评选2015年度楼市用词曝光排行榜，名列在前的肯定少不了"去库存"一词！那么中国楼市库存到底有多严重？据国家统计局发布数据显示，截至10月底，全国商品房待售面积68632万平方米，比9月末增加2122万平方米，再创历史新高。
这个时候好学的网友开始举手提问：68632万平方米的待售面积到底有多大？按照我国人均住房面积30平米计算，"空置"的住房可供2.2亿人口居住。而中国房地产住宅研究会副会长顾云昌表示，待售面积是指已经竣工的房子，加上仍在施工但已经开始销售的"期房"，则数据远超过6亿多平方米。
库存为什么这么多？听听"任大炮"怎么说这事："库存之所以大量增加，就是因为我们用棚改的方式破坏市场，棚改大量的安置拆迁户，原来可能有三间房子，拆迁的时候可能给了三套房，一拆迁就发了大财了。但我无论如何也研究不出来，这部分房子统计在哪儿了。我认为市场的归市场，保障的归保障，才有可能把我们的问题说清楚。"同意任大炮观点的请举手，反正我是不同意的。 不搞棚改，是不是就是想让大家都去买你这个死贵死贵的商品房？看来，开发商出身的任大炮还是以商人利益为上的观点去思考问题。
库存这么多，为什么房价就是跌不下来呢？国家统计局公布了10月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，北上广深四个一线城市的新建商品住宅价格环比、同比皆出现明显上涨，不少二线城市的新建商品住宅价格也现抬头趋势，这是要跟涨的节奏吗？天理难容啊！ ！！
难道政策变成房价上涨的帮凶了？
瞎扯淡！国泰君安首席宏观分析师任泽平就分析道：一线房地产有销量没土地，表现为价格的上涨和的再现，未来10年房价将再涨一倍。三四线城市没有销量，土地和库存高企，未来房价面临涨不动的困境。而对于近全面放开二孩等一系列政策暖风的形势，业内分成明显两派。"正"派认为2016年一二线城市房价将继续上涨，不同地区分化严重。极少数"反"派认为，楼市"救市"政策越频发，反而说明当前楼市形势越严峻，未来楼市面临的问题越多。我竟无言以对，怪我喽！
所以，只能说政策需要有针对性，这样才能根据不同城市房地产发展情况，有的放矢。而不是"把房子不要钱分给无房的人，库存就去了"这么简单。