手上有套小三房(小区房，套内70多，建面90多，三房两卫带入户花园)打算装修租出去，定位租给那种一家三到五口那种，租金估计在1.5K-2K之间(看到有简装配部分家具不带家电的放2K的租)，请教下装修方面的定位和技巧，就是怎么把钱花在刀刃上，预算不多基装预算5W左右，家电家具1.5W左右，请高手或有相同经验的涯友指点，多谢！
我的一些粗浅想法：
1.不改动现有格局，也不需要太多设计，直接找游击队；
2.采用半包的方式，辅料由游击队搞定，主材自己买；
3.装修风格追求简单实用，避免个性化；
4.客厅、餐厅地砖采用800*800的主流白色或米黄之类的抛光砖(是否用600*600更省？)；
5.卧室初步想着也是用瓷砖且和客厅保持一致(朋友给已经用木地板提高档次方便租起价，就是坚持用瓷砖也建议不要和客厅一致，用暖色调的600*600的地砖，因为面积较小用800*800可能反而不好看)；
6.考虑到方便打理也防止被租客污损，客厅、餐厅的墙面想全部贴瓷片(一种瓷片贴满不做花哨装饰，瓷片用400*800或更小的长方形规格)，但朋友认为会增加瓷片费用而且贴瓷片手工也贵过涂料油漆，另外如果瓷片手工不好还有一定的掉落危险性；
7.主卫用马桶，公卫用蹲厕，满足多种需求，有一个蹲厕也会让新租客心理放心一些；
8.客厅、餐厅、卧房都不用吊顶，直接天花找平油漆，但上面有没有必要用顶角线装饰下？厨房和卫生间用铝扣板天花；
9.厨房订做橱柜和吊柜，烟机用中式、欧式还是侧吸式好呢？
10.家具方面，既然考虑出租是不是不定做家具直接买家具好呢？如果买家具考虑买电视柜、沙发、茶几、餐桌椅一套、主卧1.5米大床带床垫和床头柜、衣柜，是不是这样配置就差不多了，满足一般租客的需求了？
11.家电方面，客厅配一个饮水机、厨房三件套(烟灶套装+消毒柜)、公卫配一个热水器、主卧配一个冷暖空调是
不是差不多比较合适了？
自己喜欢就行！
手上有套小三房(小区房，套内70多，建面90多，三房两卫带入户花园)打算装修租出去，定位租给那种一家三到五口那种，租金估计在1.5K-2K之间(看到有简装配部分家具不带家电的放2K的租)，请教下装修方面的定位和技巧，就是怎么把钱花在刀刃上，预算不多基装预算5W左右，家电家具1.5W左右，请高手或有相同经验的涯友指点，多谢！
我的一些粗浅想法：
1.不改动现有格局，也不需要太多设计，直接找游击队；
2.采用半包的方式，辅料由游击队搞定，主材自己买；
3.装修风格追求简单实用，避免个性化；
4.客厅、餐厅地砖采用800*800的主流白色或米黄之类的抛光砖(是否用600*600更省？)；
5.卧室初步想着也是用瓷砖且和客厅保持一致(朋友给已经用木地板提高档次方便租起价，就是坚持用瓷砖也建议不要和客厅一致，用暖色调的600*600的地砖，因为面积较小用800*800可能反而不好看)；
6.考虑到方便打理也防止被租客污损，客厅、餐厅的墙面想全部贴瓷片(一种瓷片贴满不做花哨装饰，瓷片用400*800或更小的长方形规格)，但朋友认为会增加瓷片费用而且贴瓷片手工也贵过涂料油漆，另外如果瓷片手工不好还有一定的掉落危险性；
7.主卫用马桶，公卫用蹲厕，满足多种需求，有一个蹲厕也会让新租客心理放心一些；
8.客厅、餐厅、卧房都不用吊顶，直接天花找平油漆，但上面有没有必要用顶角线装饰下？厨房和卫生间用铝扣板天花；
9.厨房订做橱柜和吊柜，烟机用中式、欧式还是侧吸式好呢？
10.家具方面，既然考虑出租是不是不定做家具直接买家具好呢？如果买家具考虑买电视柜、沙发、茶几、餐桌椅一套、主卧1.5米大床带床垫和床头柜、衣柜，是不是这样配置就差不多了，满足一般租客的需求了？
11.家电方面，客厅配一个饮水机、厨房三件套(烟灶套装+消毒柜)、公卫配一个热水器、主卧配一个冷暖空调是
不是差不多比较合适了？