我作为商业地产从业人员，业务并不涉及住宅，所以在我自己衡量地段的时候，视角和传统的主做住宅的从业者不大一样，更愿意从商业及住宅城市功能融合上来分析地块价值。 这里说个前提：选择地段，每个人养老/工作/升值/自用/投资不一而足，各自需求不可能挨个解答，从大的原则上看，我这个答案，只能覆盖一个相对核心问题： 买房选在什么样的地段，更能升值。 而考虑到知乎受众群的实际，大多还是年轻人，没有一步到位直接在城市核心的实力，通常要在几个区块中进行抉择，那这一个问题进一步细化为： 年轻人实力有限，不能一次性直接购买核心区大户型物业，首次或二次置业，应该买房在什么地段，更能升值。 我有一个简单粗暴的办法：看控规。 因为，我国的地产走势，受到政府影响非常大，政府对一个区域的经营投入，直接影响这个区块未来的发展，和升值潜力。
总的来说房价在不断的上涨，说不定今年能买明年就买不了了！大家怎么看？
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