随着竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于质量好的的房产。然而，市面上同时出现的“房”概念让不少购房者开始犯起了迷糊。房和房虽然仅一字之差，但结果却可能截然不同。那么什么是“房”?什么是“房”?这二者有什么区别吗?我们应该怎样区分呢?
房与房大不同
楼盘一直是楼市中的抢手产品，有不少楼盘更是因为引进名校，而一举实现营销突围，达到叫好又叫座的双赢局面。一些开发商更是在名校资源上下了大手笔，帮助家长解决子女的读书问题，打出“名盘+名校”的宣传攻势，以吸引眼球。但其实，虽然都挂上了楼盘的概念，内里的区别却大有学问，比如房和房就是两个不同的概念。
房是孩子在及升初中时为了得到该地段相对应的而在该所规划的房内购买房产，理论上是一定能进入目标的。购买的房也需要注意多个方面。首先，家长们要多登录各区系统网站，查询了解目标具体的范围，并适时留意各个的变动；第二，要摸清各个对的规定。一般来说，度越高的越紧张，各个细则大不同，有的实行制，有的则优先入户时间，所以目标对申请的具体要求，必须事先打探清楚。
房是由部门根据每年生源划分出来的一个范围。在这个范围里学生可以通过享受义务，免试就近，这种范围里的物业房产，叫做房。“近”名校的房并不完全等同于“进”名校。有些房上一年可能有，下一年可能因为政府的规划调整而失去。受生源人数影响，每所每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。一些“山寨房”更出现与名校却没有资格的尴尬状况。
但在房中，其的实现也有六大顺序，购房是类，引进了名校、百年，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立。但如果只是租房，则不一定能得到。
公立校民办校哪个更优
除了房和房之辨，购房者往往还会面临开发商引进的到底是公立还是民办的疑惑。楼盘引进的有公办的也有民办的，主要要看和开发商合作的内部情况，以及政府支持力度。
公立是由政府拨款支持的，得到政府更多的政策和师资力量的倾斜，受到政府关注度更高，同时受到的约束也就更大。而民办本身属于社团组织或个人，完全自负盈亏，所以办学质量必须好才能吸引到更多学生，但他们的收费也很高。开发商引进属于政府、和开发商三方办学的公立，通常都是开发商负责建设校舍以及按照政府和校方的要求配置硬件设施的，可以说在很大程度上缓解了财政的投入，比常规的公立在硬件上更有。
购买房六注意
虽然现在开发商纷纷承诺的“买房送”，但这一承诺未必能兑现，而不少开发商卖房时宣称的引进名校也会存在流产的可能。因此，消费者在购买“买房送”的房产时，要多个心眼。
1.有人数限制
正常情况下，在楼盘规划改建之前，按照一定的配套措施，在的有一定的配套，但是这种并不一定能够满足业主子女的要求，因此开发商在销售楼盘时，就会有先到先得的情况。
2.有年限
部分是有年限限制的，有可能等到业主的子女长大，准备的时候，才发现该已经过期了。
3.被占用
这主要是针对购买二手房的购房者，在购买前要先了解清楚该楼房的和户口是否已被使用，如果户口已经被使用，则要求前业主迁出，以方便自己户口迁入后子女获得。
4.客观看待“就近”
就近是指在距离居住地一定范围内的就读。所谓就近指的是相对就近概念，而非位置的远近，不是指某个学生的家庭住址距离某间近就能就近。也不是指某一所距离某一所近，就能就近。有些楼盘不管三七二十一，统统号称房，对此家长们购房一定要当心，对此有律师建议，买房时要向各区主管部门详细咨询范围，了解该楼盘的开发商是否缴纳了一定的配套设施费，看小区是属于哪个，并向详细询问是否可以，不能只听开发商的片面之词。
5.尽早入户是关键所在
在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先进行前者的手续办理，必须是原有户口全部迁出以后才能办理户口迁移手续。否则即使产权属于自己，也仍有可能面临由于房东还有户口未能及时迁出，而无法办理迁入手续的尴尬局面。对此，买卖双方约定户口迁定的时间及违约责任，同时和初中招生简章每年都会有细微变化，要密切留意对户口迁入年限的要求。
6.自住和区别对待
选购房，自住大有不同，由于自住的，考虑的首要因素是居住的舒适性，包括出行的便捷性，周边生活，商业配套等，还要考虑小区居民的整体素质，以及房屋所在的位置、楼层、朝向和户型等。用于的，在子女报户口等问题解决后，一般都会将房子出租，在此小编建议，购买面积小、总价低的房子，这样成本低，也易于出租。
占用规定要熟悉
根据有关规定，房的占用有限制：在6年内不能使用，而在3年内不能使用。也就是说，如果“两孩”的年龄差在6岁以内，是不能一起使用的。
不少房买家已经明确知道，在购买二手房的时候，如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成；现通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。鉴于户口已迁走、仍被占用的情况偶有发生，置业者需搞清楚该房是否已被占用，如该房已占用，则该使用将受到一定限制，如在6年内不能使用，而在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确问题。
界人士表示，每年招生都会有部分“不完全房产”者，即房产证业主除了小孩的父母还有其他人，这样的房产属于不完全房产，只有当不完全房产满足房产、人户一致的条件，业主子女才能入读。此外，适龄儿童居住地的房产是父或母的，适龄儿童与父或母住在一起、户口也在一起，并且户口与房产地址相同，户主也是父或母才能享受地段生待遇，当户口地址与住地不一致时，则要以居住地为主要依据统筹安排。
随着竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于质量好的的房产。然而，市面上同时出现的“房”概念让不少购房者开始犯起了迷糊。房和房虽然仅一字之差，但结果却可能截然不同。那么什么是“房”?什么是“房”?这二者有什么区别吗?我们应该怎样区分呢?
房与房大不同
楼盘一直是楼市中的抢手产品，有不少楼盘更是因为引进名校，而一举实现营销突围，达到叫好又叫座的双赢局面。一些开发商更是在名校资源上下了大手笔，帮助家长解决子女的读书问题，打出“名盘+名校”的宣传攻势，以吸引眼球。但其实，虽然都挂上了楼盘的概念，内里的区别却大有学问，比如房和房就是两个不同的概念。
房是孩子在及升初中时为了得到该地段相对应的而在该所规划的房内购买房产，理论上是一定能进入目标的。购买的房也需要注意多个方面。首先，家长们要多登录各区系统网站，查询了解目标具体的范围，并适时留意各个的变动；第二，要摸清各个对的规定。一般来说，度越高的越紧张，各个细则大不同，有的实行制，有的则优先入户时间，所以目标对申请的具体要求，必须事先打探清楚。
房是由部门根据每年生源划分出来的一个范围。在这个范围里学生可以通过享受义务，免试就近，这种范围里的物业房产，叫做房。“近”名校的房并不完全等同于“进”名校。有些房上一年可能有，下一年可能因为政府的规划调整而失去。受生源人数影响，每所每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。一些“山寨房”更出现与名校却没有资格的尴尬状况。
但在房中，其的实现也有六大顺序，购房是类，引进了名校、百年，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立。但如果只是租房，则不一定能得到。
公立校民办校哪个更优
除了房和房之辨，购房者往往还会面临开发商引进的到底是公立还是民办的疑惑。楼盘引进的有公办的也有民办的，主要要看和开发商合作的内部情况，以及政府支持力度。
公立是由政府拨款支持的，得到政府更多的政策和师资力量的倾斜，受到政府关注度更高，同时受到的约束也就更大。而民办本身属于社团组织或个人，完全自负盈亏，所以办学质量必须好才能吸引到更多学生，但他们的收费也很高。开发商引进属于政府、和开发商三方办学的公立，通常都是开发商负责建设校舍以及按照政府和校方的要求配置硬件设施的，可以说在很大程度上缓解了财政的投入，比常规的公立在硬件上更有。
购买房六注意
虽然现在开发商纷纷承诺的“买房送”，但这一承诺未必能兑现，而不少开发商卖房时宣称的引进名校也会存在流产的可能。因此，消费者在购买“买房送”的房产时，要多个心眼。
1.有人数限制
正常情况下，在楼盘规划改建之前，按照一定的配套措施，在的有一定的配套，但是这种并不一定能够满足业主子女的要求，因此开发商在销售楼盘时，就会有先到先得的情况。
2.有年限
部分是有年限限制的，有可能等到业主的子女长大，准备的时候，才发现该已经过期了。
3.被占用
这主要是针对购买二手房的购房者，在购买前要先了解清楚该楼房的和户口是否已被使用，如果户口已经被使用，则要求前业主迁出，以方便自己户口迁入后子女获得。
4.客观看待“就近”
就近是指在距离居住地一定范围内的就读。所谓就近指的是相对就近概念，而非位置的远近，不是指某个学生的家庭住址距离某间近就能就近。也不是指某一所距离某一所近，就能就近。有些楼盘不管三七二十一，统统号称房，对此家长们购房一定要当心，对此有律师建议，买房时要向各区主管部门详细咨询范围，了解该楼盘的开发商是否缴纳了一定的配套设施费，看小区是属于哪个，并向详细询问是否可以，不能只听开发商的片面之词。
5.尽早入户是关键所在
在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先进行前者的手续办理，必须是原有户口全部迁出以后才能办理户口迁移手续。否则即使产权属于自己，也仍有可能面临由于房东还有户口未能及时迁出，而无法办理迁入手续的尴尬局面。对此，买卖双方约定户口迁定的时间及违约责任，同时和初中招生简章每年都会有细微变化，要密切留意对户口迁入年限的要求。
6.自住和区别对待
选购房，自住大有不同，由于自住的，考虑的首要因素是居住的舒适性，包括出行的便捷性，周边生活，商业配套等，还要考虑小区居民的整体素质，以及房屋所在的位置、楼层、朝向和户型等。用于的，在子女报户口等问题解决后，一般都会将房子出租，在此小编建议，购买面积小、总价低的房子，这样成本低，也易于出租。
占用规定要熟悉
根据有关规定，房的占用有限制：在6年内不能使用，而在3年内不能使用。也就是说，如果“两孩”的年龄差在6岁以内，是不能一起使用的。
不少房买家已经明确知道，在购买二手房的时候，如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成；现通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。鉴于户口已迁走、仍被占用的情况偶有发生，置业者需搞清楚该房是否已被占用，如该房已占用，则该使用将受到一定限制，如在6年内不能使用，而在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确问题。
界人士表示，每年招生都会有部分“不完全房产”者，即房产证业主除了小孩的父母还有其他人，这样的房产属于不完全房产，只有当不完全房产满足房产、人户一致的条件，业主子女才能入读。此外，适龄儿童居住地的房产是父或母的，适龄儿童与父或母住在一起、户口也在一起，并且户口与房产地址相同，户主也是父或母才能享受地段生待遇，当户口地址与住地不一致时，则要以居住地为主要依据统筹安排。