今年7月26日，备受关注的国道325线北惯至白沙段改线工程已经正式开工了。大工程必然会涉及到房屋土地征收的问题。
日前，@阳江政府网公布了国道G325阳江市北惯至白沙段改线工程江城段房屋征收补偿方案（征求意见稿）。
新路线介于325国道与沈海高速之间。
起点是：北惯永盛村西侧赤城五路与现国道G325线平交位置。
经过点：阳江万象工业园、奕垌南、那良村、龙湾南、屋背洲、梁屋园、清湖塘、新屋，在大岗坑村位置，上跨阳阳铁路。
终点是：大岗坑村西南侧与国道G325线交接位置！
大家快看看有没有
涉及到你家的房屋土地！
征收范围及面积
经江城区征地拆迁指挥部初步摸查，本项目江城段全线15.72公里，涉及的房屋征收用地面积约19.6万平方米，建筑面积约81677平方米（详见用地红线图，均以实际征收或征用面积为准）。
房屋征收费用
包括房屋征收补偿费用和房屋征收工作费用、房屋征收提前搬迁奖励费用等三项。
1. 房屋征收补偿费用：由江城区对沿线涉及征收的房屋（包括住宅、厂房，以及未建的建设用地）登记造册，按以下房屋征收补偿标准，或者根据市场评估结果，计算补偿费用，送业主单位审核后，报市房屋征收办备案。补偿资金由江城区征地拆迁指挥部直接支付到被征收户。
2. 房屋征收工作费用：按房屋征收补偿费用总价的4%计算。其中由业主单位支付3.5%给江城区政府，作为房屋征收工作费用，专项用于与本项目房屋征收工作相关的房屋评估费用、登记丈量、误工、协商误餐等费用开支；由业主单位支付0.5%给市房屋征收办，作为政策业务指导及档案备案存档费用。
3. 房屋征收提前搬迁奖励费用：房屋被征收人在规定期限内提前签订房屋征收补偿协议并按期完成搬迁的，可给予适量的奖励。
（网络配图）
房屋征收补偿标准
（一）房屋用地补偿标准：补偿的房屋用地是指土地来源合法合规，并根据房屋用地所处的区位地段使用性质、交通便利等因素综合评估，具体补偿标准如下：
1. 城东街道随垌路段工业用地：
（1）临环山路：750元/m2；
（2）其它位置：600元/m2。
2. 城北街道振兴路一期路段工业用地、敬老院用地：
（1）工业用地：800元/m2；
（2）敬老院用地：1300元/m2。
3. 城北街道简屋、黄梁村路段住宅用地：
（1）临村主干道：6000元/m2；
（2）村其它住宅用地：5000元/m2、4500元/m2（因村道经比较复杂，待明确征收对象后，再明确具体范围）。
4. 城北街道坪郊、龙涛路段住宅用地：
（1）临16米（含16米）以上道路：7000元/m2；
（2）临6—8米道路：5500元/m2；
（3）临4—6米道路：4500元/m2。
5. 城北街道坪郊、龙涛路段工业用地：
（1）临振兴路或临原江春公路：800元/m2；
（2）临16米（含16米）以上道路：700元/m2；
（3）临10—16米道路：650元/m2；
（4）临10米以下道路：600元/m2。
6. 中洲街道津朗、麻演路段住宅用地：
（1）向南村（新村）：1600元/m2；
（2）向南村（旧村）：1100元/m2；
7. 白沙街道麻桥路段住宅用地：
（1）清湖塘村（新村）：1400元/m2；
（2）清湖塘村（旧村）：900元/m2。
8. 白沙街道麻桥路段工业用地：
（1）六村路口临325国道：500元/m2；
（2）六村路口不临325国道：400元/m2；
（3）其它位置：305元/m2。
搬迁费用补偿标准
1. 住宅搬迁费：按建筑面积一次性支付20元/ m2（厂房搬迁费协商解决）。
2. 临迁费：按在册居住人口每人每月补助250元，按6个月计算。
3. 其他补偿费用
（1）自来水移装补助：1500元/户；
（2）三相电移装补助（30KW如下）：2500元/户；
（3）单相电移装补助：400元/户；
（4）有线电视移装补助：100元/户；
（5）空调移装补助：300元/台；
（6）水井补助：600元/口（小），1000元/口（大）；
（7）停产停业损失补助：征收合法经营性房屋引起停产、停业的，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。其中，房屋被征收前的效益原则上以房屋征收决定作出前1年内实际月平均税后利润为准，不能提供纳税情况等证明或者无法核算税后利润的，按上年度本地区同行业平均税后利润或者同类房屋市场租金计算。停产停业期限按6个月计算。
签约期限与奖励标准
（一）签约期限：从本项目的动迁公告之日起60日内为征收补偿协议的签约期限。
（二）征收奖励：从动迁公告之日起20日内签订房屋征收补偿协议的，按房地产评估总价的10%给予奖励；第21至40日签订房屋征收补偿协议的，按房地产评估总价的5%给予奖励；第41日后签订房屋征收补偿协议的不给予奖励。
经复核评估、鉴定的，原评估结果有变化，从复核、鉴定结果送达之日起，按上述标准给予奖励。
国道G325阳江市改线工程
江城段用地红线图
附上详细规划图！
（屏幕太小，我要打横来）
各位街坊
这份房屋征收补偿方案你怎么看？
欢迎留言讲讲！
亏了亏了，早知道就别那么早从那边搬出来住，要不然我家还能要些补偿金呢。
今年7月26日，备受关注的国道325线北惯至白沙段改线工程已经正式开工了。大工程必然会涉及到房屋土地征收的问题。
日前，@阳江政府网公布了国道G325阳江市北惯至白沙段改线工程江城段房屋征收补偿方案（征求意见稿）。
新路线介于325国道与沈海高速之间。
起点是：北惯永盛村西侧赤城五路与现国道G325线平交位置。
经过点：阳江万象工业园、奕垌南、那良村、龙湾南、屋背洲、梁屋园、清湖塘、新屋，在大岗坑村位置，上跨阳阳铁路。
终点是：大岗坑村西南侧与国道G325线交接位置！
大家快看看有没有
涉及到你家的房屋土地！
征收范围及面积
经江城区征地拆迁指挥部初步摸查，本项目江城段全线15.72公里，涉及的房屋征收用地面积约19.6万平方米，建筑面积约81677平方米（详见用地红线图，均以实际征收或征用面积为准）。
房屋征收费用
包括房屋征收补偿费用和房屋征收工作费用、房屋征收提前搬迁奖励费用等三项。
1. 房屋征收补偿费用：由江城区对沿线涉及征收的房屋（包括住宅、厂房，以及未建的建设用地）登记造册，按以下房屋征收补偿标准，或者根据市场评估结果，计算补偿费用，送业主单位审核后，报市房屋征收办备案。补偿资金由江城区征地拆迁指挥部直接支付到被征收户。
2. 房屋征收工作费用：按房屋征收补偿费用总价的4%计算。其中由业主单位支付3.5%给江城区政府，作为房屋征收工作费用，专项用于与本项目房屋征收工作相关的房屋评估费用、登记丈量、误工、协商误餐等费用开支；由业主单位支付0.5%给市房屋征收办，作为政策业务指导及档案备案存档费用。
3. 房屋征收提前搬迁奖励费用：房屋被征收人在规定期限内提前签订房屋征收补偿协议并按期完成搬迁的，可给予适量的奖励。
（网络配图）
房屋征收补偿标准
（一）房屋用地补偿标准：补偿的房屋用地是指土地来源合法合规，并根据房屋用地所处的区位地段使用性质、交通便利等因素综合评估，具体补偿标准如下：
1. 城东街道随垌路段工业用地：
（1）临环山路：750元/m2；
（2）其它位置：600元/m2。
2. 城北街道振兴路一期路段工业用地、敬老院用地：
（1）工业用地：800元/m2；
（2）敬老院用地：1300元/m2。
3. 城北街道简屋、黄梁村路段住宅用地：
（1）临村主干道：6000元/m2；
（2）村其它住宅用地：5000元/m2、4500元/m2（因村道经比较复杂，待明确征收对象后，再明确具体范围）。
4. 城北街道坪郊、龙涛路段住宅用地：
（1）临16米（含16米）以上道路：7000元/m2；
（2）临6—8米道路：5500元/m2；
（3）临4—6米道路：4500元/m2。
5. 城北街道坪郊、龙涛路段工业用地：
（1）临振兴路或临原江春公路：800元/m2；
（2）临16米（含16米）以上道路：700元/m2；
（3）临10—16米道路：650元/m2；
（4）临10米以下道路：600元/m2。
6. 中洲街道津朗、麻演路段住宅用地：
（1）向南村（新村）：1600元/m2；
（2）向南村（旧村）：1100元/m2；
7. 白沙街道麻桥路段住宅用地：
（1）清湖塘村（新村）：1400元/m2；
（2）清湖塘村（旧村）：900元/m2。
8. 白沙街道麻桥路段工业用地：
（1）六村路口临325国道：500元/m2；
（2）六村路口不临325国道：400元/m2；
（3）其它位置：305元/m2。
搬迁费用补偿标准
1. 住宅搬迁费：按建筑面积一次性支付20元/ m2（厂房搬迁费协商解决）。
2. 临迁费：按在册居住人口每人每月补助250元，按6个月计算。
3. 其他补偿费用
（1）自来水移装补助：1500元/户；
（2）三相电移装补助（30KW如下）：2500元/户；
（3）单相电移装补助：400元/户；
（4）有线电视移装补助：100元/户；
（5）空调移装补助：300元/台；
（6）水井补助：600元/口（小），1000元/口（大）；
（7）停产停业损失补助：征收合法经营性房屋引起停产、停业的，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。其中，房屋被征收前的效益原则上以房屋征收决定作出前1年内实际月平均税后利润为准，不能提供纳税情况等证明或者无法核算税后利润的，按上年度本地区同行业平均税后利润或者同类房屋市场租金计算。停产停业期限按6个月计算。
签约期限与奖励标准
（一）签约期限：从本项目的动迁公告之日起60日内为征收补偿协议的签约期限。
（二）征收奖励：从动迁公告之日起20日内签订房屋征收补偿协议的，按房地产评估总价的10%给予奖励；第21至40日签订房屋征收补偿协议的，按房地产评估总价的5%给予奖励；第41日后签订房屋征收补偿协议的不给予奖励。
经复核评估、鉴定的，原评估结果有变化，从复核、鉴定结果送达之日起，按上述标准给予奖励。
国道G325阳江市改线工程
江城段用地红线图
附上详细规划图！
（屏幕太小，我要打横来）
各位街坊
这份房屋征收补偿方案你怎么看？
欢迎留言讲讲！